共用排水管の更新を容易とするための必要な対策

共用排水立管が設置されている位置

イ．共用廊下に面する共用部分 ロ．外壁面、吹き抜け等の住戸外周部 ハ．バルコニー ニ．住戸専用部 ホ．その他

	該当なし	イ	イロ	イロハ	イロハニ	イロハニホ	イロニ
戸数	443	7,882	4	12	1,476	3,607	241
%	0.5%	9.4%	0.0%	0.0%	1.8%	4.3%	0.3%

	イロニホ	イハニ	イハニホ	イニ	イニホ	イホ	ロ
戸数	1,246	2,030	2,593	17,290	14,272	5,147	385
%	1.5%	2.4%	3.1%	20.6%	17.0%	6.1%	0.5%

	ロハニ	ロハニホ	ロニ	ロニホ	ロホ	ハ	ハニ
戸数	61	635	3,039	244	2	27	293
%	0.1%	0.8%	3.6%	0.3%	0.0%	0.0%	0.3%

	ハニホ	ニ	ニホ	ホ	合計
戸数	1,896	14,868	5,940	112	83,745
%	2.3%	17.8%	7.1%	0.1%	100.0%

共同住宅等の共用排水管について、更新工事のしやすさを評価します。ここで取りあげている対策には次のものがあります。

• ａ． 構造躯体を傷めないで共用排水管の更新を行うための対策
• 例）共用排水管が、貫通部を除き、コンクリートに埋め込まれていないこと
• ｂ． 専用住戸内に立ち入らずに共用排水管の更新を行うための対策
• 例）共用排水管が共用部分、建物外周部、バルコニーなどに設置されていること
• ｃ． 共用排水管の更新時における、はつり工事や切断工事を軽減するための対策
• 例）分解可能な排水管の使用や新しい排水管の設置スペースをあらかじめ設けておくなど

ここでは上記の全ての対策を講じたものを等級３とし、a 及びb の対策を講じたものを等級２としています。等級が高くなるほど、より多くの対策が講じられていることを表しています。

また、等級による表示以外にも、共用排水管の更新工事において重要となる共用排水立管が、住棟のどの部分に設置されているかを、以下のいずれかで表示します。

• イ．共用廊下に面する共用部分
• ロ．外壁面、吹き抜け等の住戸外周部
• ハ．バルコニー
• ニ．住戸専用部
• ホ．その他